2、查看房子的保修期。新買房子的防水保修期一般為5年，管道保修期為2年。如果房屋的滲漏不是人為的，并且仍在保修期內(nèi)，開發(fā)商必須承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然，如果你是頂層居民，樓上漏水就必須由開發(fā)商或物業(yè)公司維修，費(fèi)用由他們承擔(dān)。

3、如果樓上鄰居不配合或不及時(shí)修復(fù)，受損業(yè)主可按照相關(guān)規(guī)定處理：“房地產(chǎn)相鄰各方應(yīng)當(dāng)本著有利于生產(chǎn)、有利于生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。對相鄰方造成阻礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵權(quán)行為，排除阻礙，賠償損失。”爭議應(yīng)當(dāng)提交法院解決。

4、當(dāng)發(fā)現(xiàn)樓上漏水時(shí)，可先找社區(qū)物業(yè)征求意見，或找樓上鄰居咨詢修復(fù)，也可找社區(qū)干部或干警協(xié)助解決，收集照片、視頻短信等證據(jù)，以備不時(shí)之需。另外，如果是單位的房子，可以找單位來協(xié)調(diào)解決。

5、當(dāng)樓上鄰居無視法院判決時(shí)，受損方可先要求施工隊(duì)對受損進(jìn)行修復(fù)，然后根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)通過法院向樓上鄰居要求賠償。此外，當(dāng)樓上鄰居不主動(dòng)賠償時(shí)，受損方可要求施工隊(duì)賠償當(dāng)事人可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

以上就是樓上滲漏水的完整解決方案了，相信如果大家遇到樓上漏水的情況，這些方案中總有你可以用到的。如果對您有幫助的話，那就點(diǎn)個(gè)贊鼓勵(lì)一下小編吧。更多防水知識可在倫比防水(www.lunbifs.com)中查看。

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